房屋結(jié)構(gòu)如何改造？

一、主體拆改前提

原有的房屋結(jié)構(gòu)不合理，過大或過小都會影響日后使用，不利于日后居住，因此需要重新規(guī)劃設(shè)計，拆除一些不必要的墻體隔斷。

二、主體拆改內(nèi)容

主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等環(huán)節(jié)，說白了就是先把工地的框架搭起來。

拆除工程：拆舊（拆除原來所有裝修）、拆墻（拆除磚墻和混凝土墻）

基礎(chǔ)工程：新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進戶防盜門灌漿

三、主體拆改細節(jié)

①如果原來墻面的膩子是防水膩子就不用鏟了，而不平的墻面，需刷一層界面劑后，再刮一遍膩子找平；如果不是防水膩子，則全部鏟掉重做，膩子刮2-3遍就可以了。

②墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上牛皮紙（扯不斷的），再刮膩子，空鼓或者裂紋墻面一定要進行處理。

 ③主體拆改的垃圾廢物，一定要及時清理，這樣既能保證室內(nèi)清潔，也方便日后施工順利進行。主體拆改后，成品門、櫥柜、煙機、灶具等成品就可以確定下來了。

舊房改造注意事項有哪些？

裝修的主體拆改過程必須十分小心，不是所有的結(jié)構(gòu)墻體都可以拆改的。承重墻和梁就不可隨意拆改。下面小紅為你介紹結(jié)構(gòu)拆改的注意事項，讓你避免在拆改中犯下錯誤。

1、有些墻體不能拆
 ①凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會破壞這個力的平衡，造成嚴重的后果，甚至危及生命。
 ②輕體墻也不可隨意拆。橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因為它也承擔著房屋的部分重量。
 ③陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。

2、典型錯誤須避免

（1） 拆除房間與陽臺之間墻體

陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原本工作狀態(tài)和受力性能。

（2）承重墻上開門窗削薄承重墻體

拆除承重墻體，或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

（3）在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。

3、關(guān)于結(jié)構(gòu)拆改方面的條例規(guī)定

建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當按照以下辦法辦理：

 ①房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

 ②房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航局部門或有關(guān)部門責令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

以上就是 房屋結(jié)構(gòu)如何改造以及主體改造注意事項的知識介紹，相信你看了以后應(yīng)該會有更多的認識，內(nèi)容僅供大家參考，希望能對大家有所幫助。